Resmi makamlarca verilmiş bir izni olmayan yabancı uyruklulara evini kiralayan mülk sahiplerine kişi başına bin TL idari para cezası uygulanması gündemde. Düzensiz göçle mücadelede daha verimli sonuçlar alınabilmesi için Türkiye'ye giriş yapan ve resmi olarak herhangi bir izni bulunmayan yabancı uyruklulara gayrimenkullerini kiralayanlara yönelik cezai yaptırım geliyor. Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Konaklamasına imkân sağlayan kişiler ibaresi de eklenecek

Söz konusu maddede yer alan 'Geçerli seyahat belgesi, Türkiye Cumhuriyeti yetkili makamlarından verilmiş yabancı kimlik kartı, ikamet izni veya geçerli yol izin belgesi olmayan yabancı şahısların ülkeye girmesine, ülkeden çıkarılmasına, ülke içinde herhangi bir araç veya binek hayvan vasıtasıyla veya yaya olarak seyahat etmesine imkan sağlayan kişilere..'' şeklindeki ifadeye ''konaklamasına imkan sağlayan kişiler ile mülkiyetindeki gayrimenkulünü kiralayanlara'' ibaresi de eklenecek.

Edirne’nin sınır şehri olduğu için düzensiz yabancı göçmen sayısının da oldukça fazla olduğunu belirten Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker, bu göçmenlerin genellikle kısa süreli ev kiralamak için kendilerine geldiğini ve peşin para teklif ettiğini söyledi.

“Gerekli izin belgelerinin olup olmadığına bakıyoruz”

Böyle bir durumda kira kontratı yapmadan önce devletin verdiği izin belgeleri ve gereken evrakların kontrolünü yaptıklarını belirten Çeker; “Bunları sorduğumuzda konaklama ile ilgili belgelerinin olup olmadığını kontrol ediyoruz. Kaçak yolla ev kiralamak için teklifte bulunanlar da oluyor. Çoğu emlakçı arkadaşlarımıza uyarılarımızı yapıyoruz. Nasıl biz yurt dışına giderken belgelerimiz kontrol ediliyor. Bu kişiler de kente geldiğinde gerekli izin belgelerinin olup olmadığına bakıyoruz. Belgeleri eksik olmayan kişilerle kira kontratı yapabiliyoruz. 6 aylık kira kontratını yapıyoruz. Parasını alıyoruz” dedi.

“Evde kaç kişinin kaldığının takibini yapamayız”

Kiraya verdikleri yabancı göçmenlere kontratı yaparken kaç kişi kalacaksınız diye sorduklarını ifade eden Çeker; gerekli şartları sağlayan kişilere ev kiraladıktan sonra evde kaç kişi kaldıklarının takibini yapma durumunun olmadığını vurguladı.

Evi kiraya verdikten sonra evde kaç kişi kalıyor ya da kimler kalıyor diye sorma lüksünün olmadığının altını çizen Çeker; Evi kiraya verdiğimiz zaman evin kiracısı o gözüküyor. Hiçbir şekilde kapısını çalıp da ben evi 1 kişiye verdim siz burada 5 kişisiniz bunlar kim diye sorma hakkımız yok. Bunları ev sahibi gidip rahatsız da edemez. Kirasını ödüyorsa böyle bir hakkı yoktur. Yeni çıkan kanunda yabancı başına bin lira para cezası olacağı söyleniyor. Mal sahibinin burada ne suçu var. Tüm evraklarına baktık, kiraya verdik. Diyelim ki evi 3 kişiye kiraya verdik. 1 hafta sonra şikâyet üzerine o eve baskın oldu 20 kişi çıktılar. Her yabancı başına bin lira ceza alınırsa mal sahibi burada ne yapacak. Ev sahibi bunun takibini nasıl yapacak?” açıklamasına yer verdi.

“Hem emlakçının hem de ev sahibinin başı yanmasın”

Emlakçı ya da ev sahibi hiçbir evrak almadan illegal yollarla kiraya verdiyse ya da sözleşme yapmadıysa o zaman gerekenin yapılması gerektiğini belirten Çeker; “Bizim emlakçılarımızın da böyle şeylere girmemesi lazım. Hem emlakçının hem de ev sahibinin başı yanmış olacaktır. Çünkü aracı emlakçı olduğu için o da suçlu sayılacaktır. Bu tip yabancılara kiralık ev verileceği zaman evraklarının tam olup olmadığına bakılmalı, Türkiye’ye giriş izni var mı yok mu mutlaka bakılmadır” dedi.

“Mutlaka evraklarını kontrol edelim”

Meslektaşlarına tavsiyede bulunan Edirne Emlakçılar Derneği Başkanı Serhat Çeker; “düzensiz göçmen kaçak yollarla Türkiye’ye giriş yaptıysa zaten elinde hiçbir resmi evrakı yoktur. Bu yüzden ev kiralamak istediklerinde bu kişilere ev vermeyiniz. Çünkü ev sahibine ceza geldiği gibi aracı emlakçı olduğu için mutlaka ona da bir ceza uygulanacaktır. O yüzden gelen yabancılara ev kiralayacağımız zaman nasıl normal vatandaşlardan evraklar istiyorsak, yabancılardan da gereken tüm evrakları alalım ki ilerde başımız ağrımasın” ifadelerine yer verdi.

Edirne’nin sınır bölgesi olduğu için göçmenlerin buradan kaçış yapmaya çalıştığını dile getiren Çeker; “Bu konuda en çok dikkat etmemiz gereken iller arasında yer alıyoruz. Bu tip talepler fazla geliyor. Ben başımın ağrımasını istemediğim için genellikle göçmenlere kiralık yer vermiyorum. Verilmemesi gerektiğini de düşünüyorum. Çok para verebilirler ama daha sonrasında farklı sıkıntılarla karşılaşılmaması asına dikkat edilmesinde fayda var” dedi.

'Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi içerisinde yer alan düzenleme TBMM İçişleri Komisyonunda görüşülmeye başladı.